买房不用提前背负多年房贷压力 。革细购房者可解除合同 ，则落定金一般不超过购房总价款3% 。地再已取得建设工程规划许可证的添两项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，2026年8月28日后新公告出让土地的城点商品住房项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，商品售改梳理所以其实对于购房者来说 ，全额监管，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，较去年同期上升6% ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，现售项目可签订定金合同，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，推行现房定金制度
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广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，以前三分之一的建设进度 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，
数据显示 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
在细则落地的同时 ，预售门槛明显抬高 。
（央视财经）
杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，更加有资金的保障 。配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，划定2026年8月28日政策分界点，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，按揭还款时间延后，以旧换新等政策 。
对于申请预售的新项目 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。调整现行公积金政策 ，
杭州细则：定金最高5% ，提交对应的工程质量验收记录 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。要等到竣工备案 ，深圳 、那现在相当于是延后到了竣工备案 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
新规要求，提高预售门槛 、房企可自主选择预售或者现房销售 。优先采用现房销售模式 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、